HUNGARY SIẾT QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN: CHÍNH SÁCH THUẾ MỚI ĐỐI VỚI NHÀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI
Kể từ ngày 01/07/2025, Hungary dự kiến sẽ áp dụng các quy định mới về thuế và giới hạn quyền sở hữu bất động sản dành cho người nước ngoài, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Budapest và vùng Balaton.
Theo đó, chính quyền địa phương sẽ có quyền áp dụng 5 công cụ pháp lý để:
- Hạn chế đăng ký cư trú mới;
- Tăng phí đầu tư cơ sở hạ tầng đối với người mua bất động sản;
- Áp đặt các điều kiện chặt chẽ hơn cho người nước ngoài;
- Thậm chí cấm mua bán bất động sản tại một số khu vực nhất định.
Tại những khu vực có giá nhà trung bình lên đến 245.000 EUR, nhà đầu tư có thể phải chi trả thêm hàng triệu Forint (HUF) cho mỗi giao dịch dưới dạng “phí đóng góp cộng đồng”.
Nguyên nhân của thay đổi: Khoảng 25% giao dịch bất động sản tại trung tâm Budapest hiện thuộc về người nước ngoài, khiến cơ hội sở hữu nhà ở của người dân địa phương ngày càng thu hẹp.
Đây không chỉ là một chính sách thuế mới, mà còn là tín hiệu mạnh mẽ từ châu Âu:
- Tây Ban Nha áp thuế lên tới 100% cho giao dịch bất động sản thứ hai,
- Bồ Đào Nha chính thức kết thúc chương trình Golden Visa bất động sản,
- Và giờ, Hungary cũng đã sẵn sàng hành động.
Thị trường thay đổi nhanh chóng. Những nhà đầu tư thành công là những người kịp thời điều chỉnh chiến lược và nắm bắt đúng cơ hội.
Lời khuyên: Trước khi đầu tư vào bất kỳ thị trường EU nào, Quý nhà đầu tư hãy tìm hiểu kỹ các tín hiệu chính sách và xu hướng thay đổi pháp lý.
Nguồn : DAILY NEWS HUNGARY